Sau ngày 01/8/2024, lãi suất cho vay nhà ở xã hội tăng từ 4,8% /năm lên 6,6%/năm để giảm tải gánh nặng ngân sách Nhà nước

Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đã mang đến một loạt thay đổi đáng chú ý liên quan đến việc cho vay nhà ở xã hội, từ ngày 01/8/2024 Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thực hiện lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm. Mức lãi suất mới này được điều chỉnh nhằm đảm bảo tính bền vững của chương trình cho vay và giảm tải gánh nặng ngân sách Nhà nước.

Cụ thể theo Khoản 14 Điều 78 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định: Đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở trước ngày Nghị định 100/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì áp dụng mức lãi suất theo quy định tại khoản 4 Điều 48 của Nghị định 100/2024/NĐ-CP cho dư nợ gốc thực tế, dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có). Khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định, lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.  Do đó, đối với các khoản vay đã ký Hợp đồng tín dụng trước ngày 01/8/2024, Ngân hàng Chính sách xã hội nơi cho vay và người vay vốn thỏa thuận thống nhất nội dung sau vào Phụ lục Hợp đồng tín dụng như sau: Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Hiện nay, mức lãi suất cho vay là 6,6%/năm. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. Khi có sự thay đổi về lãi suất cho vay, lãi suất nợ quá hạn, Bên cho vay có trách nhiệm gửi thông báo cho Bên vay muộn nhất vào ngày đầu tiên của kỳ tính lãi liền kề. Sau đó ghi thời điểm thống nhất nội dung tại Phụ lục Hợp đồng tín dụng và ký, ghi rõ họ tên của Bên vay, Bên cho vay.

Tại huyện Lắk tính đến ngày 14/9/2024, tổng dư nợ từ nguồn vốn vay nhà ở xã hội là 5 tỷ 945 triệu đồng, có 16 khách hàng vay vốn. Chương trình cho vay nhà ở xã hội được triển khai từ với mục đích giúp đỡ người dân có điều kiện sở hữu nhà ở xã hội, chính phủ đã triển khai cho một số ngân hàng thực hiện chương trình cho vay mua nhà ở xã hội với lãi suất vay ưu đãi. Nhờ vào sự hỗ trợ này, đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình cũng có thể tiếp cận được với căn nhà ưng ý và đáp ứng nhu cầu về nhà ở của mình.

H Yur Je